MYYDÄÄN
METSÄOPPILAITOSKIINTEISTÖN MYYNTI
Lounais-Hämeen ammatillisen koulutuksen kuntayhtymä myy tarjousten perusteella metsäoppilaitoskiinteistön, joka sijaitsee Liesjärven rannalla luonnonkauniissa ympäristössä Liesjärven ja Torronsuon kansallispuistojen läheisyydessä n. 95 km Helsingistä. Kiinteistön läheisyydessä on hyvät retkeily-, kalastus- ja metsästysmahdollisuudet. Kiinteistöön kuuluu tenniskenttä ja aivan sen tuntumassa on 1,7 km:n pituinen valaistu kuntorata.
Kiinteistön osoite: Metsäkouluntie 60, 31350 Liesjärvi.
Kiinteistöä myy Realia Management Oy, Jukka Joensivu, puh 0400 682 045.
Kiinteistöalue
Kiinteistöalueen määräalaksi tullaan erottamaan n. 8,5 ha.
Yleiskaava
Yleiskaavassa kiinteistö on merkitty tunnuksella PY-1 (opetustoimintaa palveleva alue). Tontilla olevat rakennukset ovat kaavamääräysten mukaisia. Alueella ei ole asemakaavaa. Yleiskaavan mukaan alue tulee asemakaavoittaa, mikäli alueelle tulee merkittävää uudisrakentamista. Yleiskaavaote on alla.
Rakennukset
Kiinteistöllä sijaitsee useita rakennuksia. Rakennukset ovat tyydyttävässä kunnossa. Kosteusvaurioita tms. vaurioita ei ole todettu. Oleellisia perusparannuksia ei ole tehty, mutta joudutaan ennen pitkää tekemään. Koulukiinteistöllä sijaitsevilla rakennuksilla on yhteinen öljylämmitysjärjestelmä.
Ostajan on tehtävä veden ja jäteveden osalta sopimus Liesjärven Vesi Oy:n kanssa.
Kiinteistöllä on seuraava rakennukset:
· Koulukiinteistö, jossa on 3 kerrosta ja kellari, 3290 k-m² ja 9900 m³. Kivirakennus on valmistunut v. 1960. Rakennuksessa on öljylämmitys. Rakennuksen toisessa siivessä on asuntola ja opetustiloja ja toisessa siivessä ruokala ja suurtalouskeittiö, opetus- ja toimistotiloja, sekä yksittäisiä asuintiloja. Ainoastaan muutamissa asuinhuoneissa on oma keittiö sekä wc- ja suihkutilat. Tilat ovat siistit ja ikäänsä nähden hyvässä kunnossa. Rakennus on peruskuntoinen, tekninen ikä alkaa osassa rakenteissa olla lopussa. Rakennuksen pohjakuvat ovat liitteenä. Rakennus on käytännössä yksi kokonaisuus, sen jakaminen eri tilakokonai-suuksiin ei onnistu ilman muutostöitä. Vuokrauksen kannalta tilat voidaan jakaa asuntolatiloihin sekä ruokala-toimisto-koulutustiloihin.
· Huoltorakennus 561 k-m² ja 1520 m³. Tiilirakennus on valmistunut v. 1960. Rakennuksessa on öljylämmitys. Rakennuksessa on autotalli/auton- ja koneenkorjaustila, varastotilaa sekä kuntosali.
· Työkaluvarasto 244 k-m²ja 756 m³. Rakennus on valmistunut v. 1960. Rakennusta ei ole lämmitetty.
· Öljyvarasto 561 k-m2 ja 1520 m³. Rakennus on valmistunut v. 1984.
· Rivitalo 700 k-m² ja 1900 m³. Puurakenteinen rakennus on valmistunut v. 1960. Rakennuksessa on öljylämmitys. Huoneistot ovat 70 - 92 m² suuruisia. Rakennuksessa on kaksi asuinkerrosta sekä kellari, jossa sijaitsevat yhteiskäytössä olevat sauna- ja varastotilat sekä pesulahuone jossa on pyykinpesukoneet. Kohde on alkuperäisessä kunnossa, ainoastaan muutamia korjauksia on tehty. Sisätilat ovat siistit.
· Kurssiasuntola 246 k-m² ja 740 m³. Tiilirakennus on valmistunut v. 1982. Rakennuksessa on öljylämmitys. Rakennuksessa on 8h + k + oleskelu- ja sosiaalitiloja. Rakennus on alkuperäisessä kunnossa, ainoastaan muutamia korjauksia on tehty. Sisätilat ovat siistit.
· Kurssiasuntola 225 k-m² ja 670 m³. Tiilirakennus on valmistunut vuonna 1982. Rakennuksessa on öljylämmitys. Rakennuksessa on 8h + k + oleskelu- ja sosiaalitiloja. Rakennus on alkuperäisessä kunnossa, ainoastaan muutamia korjauksia on tehty. Sisätilat ovat siistit.
· Konehalli 319 k-m² ja 1720 m³. Weckmanin 4,17 m korkea tuhtihalli on valmistunut vuonna 1999.
.
Kuvia rakennuksista on alla.
Irtaimisto
Oppilaitoskiinteistö on myyntihetkellä vielä kalustettu. Kiintokalusteiden lisäksi kauppaan ei kuitenkaan kuulu muuta irtaimistoa. Erikseen voidaan osa irtaimistoa harkinnan mukaan myydä kiinteistön ostajalle.
Rajoitukset ja rasitteet
Kiinteistörekisterin mukaan kiinteistöön kohdistuu tieoikeusrasitteita. Lainhuuto- ja kiinnitysrekisterin mukaan omaisuuteen ei kohdistu lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin merkittäviä rasituksia tai rajoituksia, eikä uusia asioita ole vireillä.
Opetustoiminta päättyy kiinteistöllä 31.7.2010 mennessä.
Rivitaloasuntojen vuokrasuhteet ovat voimassa 30.9.2010 saakka
Tammelan kunnan vedenottamo ja jätevedenpuhdistamo sijaitsevat kiinteistöalueella. Kaavaotteessa näkyvät 500 m2:n ja 700 m2:n suuruiset määräalat on sen vuoksi vuokrattu Tammelan kunnalle 31.12.2035 saakka. Vedenottamon ja jätevedenpuhdistamon alueet lisätään rasitteeksi kiinteistölle.
Tammelan kunnan kanssa on solmittu ulkoilureitin käyttöoikeussopimus, jonka perusteella kunnalla on käyttöoikeus kiinteistöä rajaavaan Metsäkouluntiehen.